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男方名下有房 女方是首套房吗
婚后
女方
独
有房产
一套,有按揭,离婚后
男方
算
首套房吗
?
答:
你好,虽然婚后购买的
房子
属于夫妻共同财产,但如果离了婚,你在买房当然就算第一套房了。
婚前
女方名下有
一套
房产
婚后以
男方
名义买房属于二套
房吗
答:
如果女方婚前
名下有
一套住房,婚后无论以谁的名义再买一套,都算作二套房,因为是否二套房是以家庭为单位认定的。二套房的首付需要6成,贷款利率上浮,3%的契税。在这种情况下,
男方
可以在婚前以自己的名义买房,这样就能算作
首套房
,可以避免高额的税费和房贷率,之后在还清贷款后可加上
女方名字
。
跟父母一个户口本,父母
名下有房
,再买算二
套房吗
?
答:
银行认定为二套房的七种情况之一:父母
名下有住房
,以未成年子女名义再
购房
。根据此项新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。同理,如果女子系成年人,则不再划为家庭成员范畴,在父母有房...
一
套房首套
房贷与二套房首套房贷的区别在哪里?
答:
2、贷款额度:二套房贷款的贷款额度比
首套房
的贷款额度低很多。如在北京,首套房借款人最高可贷7成,但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度,以地区规定为准。3、贷款难度:当然,而二套房贷款的贷款难度,会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请...
名下有
一间商铺,买住房能算
首套房吗
?
答:
已有商铺,再买住房算
首套房
,契税等享受首套房政策;但如已有贷款,贷款利率不一定能按首套房算,具体可咨询当地银行。首套房得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;2、买的
房子
是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3、
购房
人
名下
没有单独或与他人共同...
已经有一套安置房,再买商品房算
首套房吗
?
答:
那么这样的情况买房和贷款都是算
首套
的。总结一下就是:如果不确定自己的安置房是否在房管局进行备案,可以拿上身份证去房管局进行查询,房管局一般都有自助查询机,如果已经备案或者办理了产权证的房产都能查询。房管局能查到你
名下有房产
,那么你购买商品房就不算首付。
未婚,男朋友
是首套房
,我有一套在我
名下
的住房,那我还能办理公积金贷款...
答:
像你这种情况,不能给男朋友用公积金贷款。因为二
套房
不仅看房贷,也看房证的。因此,如果你贷款就变成了二套房。我的意见,用你男朋友的公积金贷款,然后你们结婚,用你的公积金还房贷。这样就使用了公积金,又不算二套房。
下目前无房但曾经有过贷款买房记录,买房是否算
首套
答:
曾经有过贷款买房记录,但是目前没
有住房
的是按照
首套房
计算的。因为二套房是按照家庭实际拥有房产数量来确定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员
名下
实际拥有的成套...
房产
次贷人在离婚后买房,贷款是属于二套吗?次贷人的这笔贷款可消除吗...
答:
这样的情况,如果双方离婚之后,房子归
女方
,那么即便是房产证已经更名,没有
男方名字
,男方再购房时,因之前贷过款,也不能享受
首套房
贷款政策。现在我国二套房实行“认房又认贷”的政策,虽然女方现在
名下
没
有房产
但是离婚前他是在银行有过还款记录的,所如果现在女方再买房子是算二套房的。
离婚后
房产
归
女方
男方
再买算二套
房吗
答:
不算。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女
购房
。(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时
名下有房产
,成年后再贷款购房算二套。(4)有全款购买住房,再贷款购房为二...
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